正所谓“金九银十装修季”，不少楼盘为了业主考虑，也都在最近统统交付了！不过拿到房子的业主先别急着装修，为了自身的利益着想，新房验房时一定要认真仔细，把每一个地方都要检查到位！

永远记住验房的唯一核心点就是：先验后收，确认没问题再签收房文件如果你还不清楚要核查哪些事项，就把这篇文章好好收藏~一、核查面积1.测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符；2.户内面积与公摊面积计算核查

招数：有条件的最好邀请专业人员进行二次核查。提示 : 实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常。二、核查层高检查实际高度与合同是否一致。

招数：自己带卷尺测量，验房所有数据和问题贴在物业公司提供的纸张上提示：取4—5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7M说明房顶或地面没倾斜三、防漏问题1.检验墙面地面渗水情况，查看厨房卫生间（顶面，外墙），阳台的顶部和管道接口是否渗漏；。

2.留意厕所顶篷有无油漆脱落长霉。

四、排水情况1.卫生间马桶、浴缸，厨房，阳台，洗手池等下水情况合格的地面不应有积水存在；2.因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

五、墙面地面空鼓招数：右手用小榔头轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找物业人员尽快修复。

提示：阳台裂缝危险大房屋的结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位六、电气问题拉断电闸看分路，拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检验各个分闸是否完全控制各分支路线。

用万用表测量各个强弱电是否通畅

提示：记得打开电话，电视的线路接口，用力拉一拉，看一下插座的牢固程度，看是否虚设七、核查烟道查验通畅性将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走八、门窗灵活听隔音试试门窗开启是否灵活，目测门与门框，窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。

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编辑：千小思

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