个人经验：买二手，别买一手，买带装修的，不要买毛坯别墅区的违建特别严重……北京，南京，长春很多别墅小区都违建，新的时候，看着漂亮，过几年就跟农家乐差不多了住进去一部分人的别墅小区，大概啥环境有数了装修太耗功夫了，装修个几年都常见，我见过太多朋友，买了别墅装修，装修还没搞完，就换新家了，忙活几年，一天没住……

就买个装修好的，拎包入住，这玩意很少有住很久的，别墅的邻居换的贼勤快，房东也换的快，没必要浪费几年，最后一天都没住……觉得会买下来，住很久的……都是错觉一定要买个至少90%舒心的，这玩意出手太难，买的时候觉得可以忍的缺陷，很快就特别难受了。

别相信这玩意是稀缺品……有点不舒服的房子，就千万别买，别墅的选择余地大了去钱才是稀缺品房地产的总升值的好日子没了ps：我一直以为，某些概念常识，别墅不好卖和经常换主人，从没有矛盾，只需要接触过就会知道，这玩意经常被拿去抵押……。