#第一帮帮团[超话]# 【业主想将阳台封窗，物业以“样式不统一”为由制止，相关部门提醒：封窗须经审批】#物业要求封窗按统一样式引业主质疑#福州闽侯阳光城融侨榕心锦江的几位业主表示，他们现在正准备装修，希望在阳台进行封窗，然而物业强制要求统一样式，否则不让封窗材料进入小区，业主因此提出质疑，物业是否有权强制这么要求业主。

物业工作人员称，业主可以进行封窗，但前提是必须按照统一样式，但无法出具相关的审批手续调解小组走访了闽侯县住房和城乡建设局，工作人员表示，对阳台进行封窗一定程度上是改变了建筑外立面，以规划部门的意见为主闽侯县自然资源与规划局工作人员介绍，能否进行阳台封窗以设计图纸为准，《住宅建筑设计规范》中，对封闭阳台的定义是“栏板以上全部用玻璃窗围闭的阳台。

”若业主自行对阳台进行封窗，则会对小区容积率产生影响，另外已经进行封窗的情形是否属于违章由城管部门调查认定调解小组认为，《民法典》虽然规定了业主对阳台等建筑物专有部分的权利，但条款也明确指出：“业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

”另外，《室内住宅装饰装修管理办法》也明令禁止未经当地规划部门批准的“搭建建筑物、构筑物”以及“改变住宅外立面”等行为调解小组建议业主按照相关法律法规，暂未获得许可的情况下，进行封窗；同时物业方面的通知也应该合法合规，避免对业主们产生误导，造成不必要的纠纷。

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