来源：港股那点事 格隆汇4月6日丨大摩财富管理公司投资长Lisa Shalett警告，美国商业地产价格可能下跌多达40%，接近2008年全球金融危机后的跌幅造成这一现象的一个基本原因在于，受疫情影响，更多工作改以远距方式进行，这导致商业地产的空置率上升和房地产价值下跌，并带来了再融资的麻烦。

也有人担心，这还会产生更广泛的连锁反应与此同时，美股在2023年初的反弹，表明投资者继续忽视经济和企业盈利面临的真正风险“我们担心，除了利润衰退和/或经济衰退带来的压力之外，其他资产类别的压力，将成为大型科技股的另一个逆风。

”Shalett指出，在接下来的24个月里，2.9兆美元的商业抵押贷款中有超过50%需要重新谈判，届时，新的贷款利率可能会上升350到450个基点她说，办公物业已经面临远距工作带来的“长期逆风”，随着空置率接近20年来最高水准，商业地产价格可能下跌多达 40%。

Shalett指出，硅谷银行的倒闭，让本已压力巨大的风投行业再次受到关注，风投支持的公司聘雇了500多万人，而且“现金储备还在持续消耗”对于私募股权行业，她认为，由于经济前景黯淡，新的筹资活动将持续多年放缓，投资组合公司面临“资产减记风险”。

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