朋友说："二手房都有了户型图纸，量房不是多此一举吗，而且量房费还很贵啊"但我觉得：不论是二手房还是新房都得量房，不量房就装修那不是"纸上谈兵"嘛！朋友跟我为了这个问题差点"大打出手"！于是找到了内行人：项目经理咨询。

"只有亲自量房后，才能完全了解房型，给出满意的设计方案"只有对房屋进行精确地量房，他才能更准确的了解整个布局与房屋的朝向，包括了解它整个采光、通风条件如何，这样根据房主的喜好来定装修设计方案，另外通过量房可以知道房屋的一些缺陷，进一步可以调整装修方案来解决这些缺陷。

另外透露"只有先量房，才能进行更精确的施工"。这样完全掌握了房屋各功能区的尺寸，不仅方便施工，也能减少甚至避免出现施工返工的情况！

既然二手房量房是一定要的，那该如何避开猫腻？项目经理介绍了最全面详细的二手房量房要点，在量房时要特别注意：房屋的所有功能区是否有改造过的功能区或是有私自搭建的平台一方面我们在量房时需要明确了解所在小区物业的相关规定，如果出现上述情况，可能牵涉到违建或是房屋面积计算问题，所以量房时一定要注意！注意！注意！很多人不知道这，刚装修就被物业罚款了。

检查测量原有的水电路和房屋功能区的基本情况因为二手房原先的水电路和功能区都已经存在，所以量房时也要摸清楚这些基本情况，才能便于后期方案的设计和实施。

量房顺序：一般从进门处（玄关）开始，先大致了解房屋的基本结构，再而对每个房间进行具体的测量，边测量边记录数据（特别的地方需要特别标注）。

量房包括：◆定量测量这部分主要测量所有房间的长、宽、高，进一步精确每个空间的实际面积。至于每个空间高度也要测量，检查是否有落差。

◆定位测量这部分要明确出空调孔、门窗和暖气位置，以及门窗的数量等，另外厨房烟道、燃气管道位置，卫生间马桶的位置、下水管位置等也要明确定位。

好了，说到这儿最后再次提醒大家：二手房装修前是一定要量房的！不知道大家对二手房量房有没有一定的了解了呢？