每经记者 张蕊    每经编辑 陈星     3月25日，由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2023年年会”在北京钓鱼台国宾馆举行本届论坛以“经济复苏：机遇与合作”为主题，将围绕经济稳健复苏、高水平对外开放、产业链韧性、绿色低碳转型和数字经济发展等议题进行交流研讨。

在“投资新机遇：打造智慧城市”会场上，绿地控股集团董事长、总裁张玉良接受了包括《每日经济新闻》在内的媒体采访张玉良表示，当前的房地产企业出现了大量的分化，可能未来一两年市场总量还会继续下滑另外区域城市严重的分化，可能会导致整个房地产企业的洗牌。

论坛现场 每经记者 张蕊 摄问及对提高房地产市场韧性有哪些思考或建议，张玉良对每经记者表示，“房地产市场总量还在下滑和调整当中，提高房地产市场的韧性还有很多事要做”此外，他提到，资产价格的稳定性特别重要，资产价格稳定了，地产就稳定，资产价格不稳定，对整个社会都会有影响。

“不动产的资产价格不稳定，关系到很多领域，不仅是银行等金融机构，还有居民、地方政府等”在张玉良看来，中国房地产市场未来几年在总规模上会持续有所收缩未来5年房地产市场规模会低于10万亿，但估计未来三年中还会超过5万亿，估计在6万亿到8万亿这个水平上。

他表示，房地产是智慧城市的重要场景，房企是智慧城市的重要参与者，虽然打造智慧城市政府是重要的主导力量，但是房企也是重要的参与方。

图片来源：主办方供图张玉良认为，尽管当前的房地产企业出现了大量的分化，但是房企仍然可以继续作为智慧城市的重要参与方一方面房地产要为智慧城市提供空间和载体，从智慧城区到智慧社区、智慧居家等，房地产为智慧城市建设提供具体的物理空间，提供极其重要的场景资源。

另一方面，房企在智慧城市当中发挥重要的作用。当前，智能化、智慧化浪潮方兴未艾，作为各行各业的空间提供方，房企也应该继续深度参与其中，并积极打造空间智能化，促进智慧城市的建设。

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP