扬子晚报网4月11日讯（记者 马祚波）楼市“银四”尚未过半，市场数据显示，南京二手房的热度有所降温记者从我爱我家南京研究院的最新统计中了解到，4月首周南京二手房交易量为2230套，连续两周呈下降趋势，而且房主们的挂牌报价也在持续走低。

　　“一方面，这是由于清明节假期的影响，相当于减少了一个交易工作日”，该研究院的分析报告认为，另一方面，自今年3月下旬以来，南京的二手房市场确实有所降温，购房需求在“金三”集中释放后开始收缩记者注意到，4月第一周2230套的交易量环比下降了26.6%，相比今年单周交易量最多的3217套（3月20日-26日）少卖了近1000套房源。

从数据上看，目前南京的二手房交易量已经回落至今年2月中下旬的水平，不过仍能保持在2000套以上，预计这也会是“银四”期间的正常表现

　　从区域上看，南京江宁、浦口仍排名前两位，成交量分别为401套和352套环比来看，全市九区的成交量均有所下滑，整体降幅在25-30%之间，六合区的降幅较大，栖霞区、雨花台区的减量相对更少另据我爱我家南京研究院的数据显示，上周南京二手房新增挂牌量为2207套，环比减少13.5%，连续2周回落；新增挂牌房源均价为33579元/㎡，环比再降0.4%。

从挂牌趋势来看，受成交热度下滑的影响，业主们的挂牌积极性也在回落，新增挂牌均价连续4周环比下滑　　市场人士分析指出，经历“金三”的狂飙之后，无论是新房还是二手房，南京楼市的热度有所降温，如上周南京新房的认购量出现三连降、成交量两连降，买家的心态逐渐平衡。

目前市场上俏销的房源以改善大户型为主打，面积160平方米以上甚至200平方米起步，而刚需产品的选择面较多，市场竞争也更为激烈，这对于刚需买家来说是个好消息　　校对 王菲