房地产泡沫：我们所说的泡沫是指一种资产在连续交易过程中突然暴涨，价格严重偏离价值，此时经济中充斥着无法反映物质财富的货币泡沫1、房地产泡沫指的是房价非常高，空置率很高，房价已经远离了市场和个人的需求，果果房价会使空置远离经济和社会支撑，实际上并不单单是高房价，而是过高的房价，已经超过了普通老百姓的购买能力。

2、泡沫经济有两个特点，一是商品的供求严重失衡，供过于求；二是投机交易气氛太浓房地产业是一种泡沫经济，即房地产是这一泡沫经济的载体，也就是由于房地产投机而引起的房地产价格和实用价值严重不均衡，房地产的市场价格与使用者支撑出现脱节。

扩展：房产泡沫，查尔斯 P金德尔伯格(CHARLES P KINDLEBERGERGER)在为《新帕尔格雷夫经济学词典》撰写的"泡沫"词条中写道："泡沫的定义不够严格：一种资产或一系列资产价格在连续过程中的暴涨，使人们产生了价格进一步上涨的预期，从而吸引新的购买者--这些人通常是通过买卖资产牟利的投机者，实际上对该资产的使用和盈利能力没有兴趣。

随著物价的上涨，往往是预期的逆转和价格暴跌，这通常会导致金融危机我们所说的泡沫是指一种资产在连续交易过程中突然暴涨，价格严重偏离价值，此时经济中充斥着无法反映物质财富的货币泡沫当资产价格上升到令人难以忍受的程度时，必然会出现崩盘，经济开始从繁荣走向衰退，人们称之为“泡沫经济”(Foam Economy)。

泡沫化经济有两个特点：商品供需严重失衡，供给量远远超过需求，投机交易氛围十分浓厚房地产业泡沫是指房地产价格与价值严重背离，市场价格脱离实际使用者支撑的情况首次被证实的房地产泡沫是发生在美国佛罗里达房地产泡沫(Property Bubbles)，这场房地产投资的狂潮引发了华尔街的股票大崩盘，并在20世纪30年代引发美国领导的全球性经济危机，最终导致了第二次世界大战的爆发。