（一手房）户型好坏直接关系到人居住体验的好坏好户型一般标准房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足；往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动；不借助通风设备能自然通风1、整体形状方正2、偏大面宽、偏小进深

3、没有暗间4、房间大小适中5、动线合理（动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰人在房间里做事情、走动，也最符合生活习惯，不容易出错和出意外。

）高层住宅的中高区空气流动快，而南北通户型是出于对流通风的考虑而设计的，因此，买高层住宅，南北通户型和全南户型都能比较好地通风但总高6层及以下的多层住宅，选南北通户型才能更好地通风，尤其较低楼层要更多考虑南北通的户型。

如果想要更多阳光照射，又想通风良好，可以考虑买高层住宅中高区的全南户型（以华中地区为例，其他地方不一定适用）如果离开面积的因素评价户型，是不够理性的总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。

因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

功能分布 一般来说，房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关，越是全家人活动最多的区域，比如厨房、餐厅、客厅因为开门关门的时候会有些声音，烧菜做饭的时候厨房的声响很大，全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天，在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，这几个地方要位于房子的前部。

而在卧室休息和在书房阅读需要安静，这几个房间要位于房子的深处，也能尽可能不受其他人干扰卫生间是每人每天使用频率最高的地方，从各个房间到卫生间，最好都能以最短的距离到达 以上内容可以大致判断一处物业的优质与否。

最后我认为，只要房子内有我所在乎的人。什么户型什么要求什么风水什么。。。。。统统都不是问题了。