周末经济

昨天的成功并不代表着今后能够永远成功，过去的辉煌并不意味着未来可以永远辉煌。时代是出卷人，我们是答卷人，人民是阅卷人。——习近平国内经济01.房地产调控将提高政策精准度

中共中央政治局7月24日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作针对房地产市场，会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策这表明，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，房地产政策将提高政策精准度，刚性和改善性住房需求将得到更好支持。

应该看到，我国房地产市场发展仍具有相当大规模，仍有相当大潜力国家统计局的数据显示，2021年，全国商品房销售额181930亿元2022年，全国商品房销售额133308亿元普遍认为，商品房销售额在2021年达到18万亿元左右的顶峰后实现回落，但预计房地产市场的销售额仍将稳定在12至13万亿元左右。

这仍然是一个大市场我国城镇化进程持续推进，仍有大量农民进入城市，且经济社会发展带来的人口流动仍十分频繁，这些过程都将继续产生大量住房需求人民群众对住房的需求正从“有没有”转向“好不好”，对居住品质的期待不断提升，以小换大、以旧换新等住房改善的需求潜力也将十分可观。

老旧小区改造、城中村改造 、住房租赁的发展，以及由住房衍生出的家居消费、居住服务消费等也都有广阔前景当前我国房地产市场总体平稳，应对房地产市场的企稳回升和未来发展保持信心和耐心住房和城乡建设部的最新数据显示，今年1-6月，新房和二手房合计成交面积同比增长23.4%，新房和二手房总体交易量平稳，二手房占交易量的比例有所提升。

1-6月，全国房屋竣工面积同比增长19%，竣工面积明显增长得益于保交楼顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快相信随着宏观经济进一步回升向好，居民购房意愿和房企投资意愿进一步修复，房地产市场将进一步实现平稳健康发展。

02.广州部分行调整存量房利率

记者采访了10多家广东地区主流银行获悉，目前部分银行已就存量房利率调整开展调研和需求收集据调查所得，目前广州主流商业银行尚未有降低存量房贷利率的跟进举措，但部分银行已经对情况进行了摸底调查邮储银行广东省分行表示，目前该行暂时还没有相关方案，但上级行已经开展市场调研。

本地法人银行广州银行方面也称，“正在积极做同业调研和分行客户需求情况收集，待监管部门进一步政策指导后再制定相关的管理办法和实施方案”尽管各家银行尚未就变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款方式调降利率,但部分地区已有银行通过房贷“商转公”方式为调低存量商业贷款利率松开了一道“口子”。

记者了解到，目前“商转公”做法在广东没有开展，各家银行正静待各地市公积金中心和不动产中心出台相应政策及系统配套支持其它国内经济热点1►加速推进城中村改造2►山东将种子芯片抓在手里3►QDII基金二季度成绩亮眼

国际经济01.普遍预期美联储接近加息尾声

美国时间周二，为期两天的美联储议息会议拉开帷幕，目前市场普遍预期美联储将加息25个基点，并且已经接近加息周期的尾声美国三大股指集体高开，截至收盘，道指上涨0.08%，连涨12个交易日，刷新六年半最长连涨周期，收盘点位涨至17个多月以来最高。

标普500指数涨幅为0.28%，纳指涨幅为0.61%谷歌母公司字母表二季度财报好于预期 25日盘后股价涨超6%公司方面，周二美股盘后，谷歌母公司字母表公布了今年二季度财报，营收达746亿美元，业绩整体好于预期，盘后股价涨超6%。

微软最新财报显示营收增速放缓 25日盘后股价跌近4%微软公布了截至今年6月30日的2023财年第四财季的业绩，营收同比增长8%至562亿美元，但增速逊于去年同期的12%，盘后股价一度跌近4%国际货币基金组织将今年全球经济增长预期上调至3.0%。

数据面上，总部位于美国华盛顿特区的国际货币基金组织、也就是IMF周二发布了最新一期《世界经济展望报告》，预计今年全球经济增速为3.0%，相比今年4月时的预测上调了0.2个百分点在报告中，IMF还预计今年全球总体通胀水平将从2022年的8.7%下降至6.8%，但核心通胀的回落会更加缓慢，目前多国核心通胀仍远高于本国央行的目标区间。

02.南欧国家空调热销

在欧洲，家用空调的普及率不算高然而今年由于连续遭遇高温天气，空调、风扇等防暑设备在意大利、西班牙等南欧国家变得格外抢手报道称，欧洲去年夏季就遭遇多轮热浪，不过去年电价飙升可能会阻碍人们购买家用空调设备，但今夏再次出现的热浪正促使更多消费者考虑安装空调。

此外，手持风扇、挂脖风扇等小型防暑用品的销量也出现大幅增长 01其它国际经济热点1►日本经济复苏前景难言乐观2►安卓版ChatGPT正式上线3►日本女性和老人从业率创新高周末经济第199期 | 本周经济热点你知多少

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