买了房子，终于等到开发商通知收房了，终于有了一个自己的家了，在高兴之余不要忘记验房大家在验房时要先做些功课，学习一下验房都需要看哪些细节，千万不要因为自己的疏忽而吃亏那么，验房程序是怎么样的呢？哪些细节不能忽略呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！。

验房程序是怎么样的？验房要检查房屋手续、看房屋主体、看窗户、看门、看水电等等检查房屋手续房屋手续齐全才能预售，购房者在验房时也要查看开发商的相关手续购房者在接到开发商的通知后，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

房屋主体房屋的质量是对购房者安全的保证，购房者在验房时一定要先查看房屋的主体质量顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋锈点；前面：是否平整，洁净，颜色均匀无空鼓，开裂，爆点；地面：是否平整牢固，接缝密合，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，到返水；厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱和阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度。

窗户购房者在验房时要查看窗户，有的质量不过关的后期会因为楼体下沉而炸裂窗框：是否稳固‘周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合标准；玻璃：是否玩好，没有裂缝；把手：是否完好，牢固，灵活；密封：窗缝和窗框是否严密；窗台：是否完好，无裂缝，浸水。

门购房者在验房时，要仔细的看看进房门，开关门是否流畅门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽要一致；门锁是否牢固，操作轻便；门轴转动是否平稳；猫眼是否完好。

水电水电对于购房者来说是非常重要的，没有水电就不能生活电源总闸是否完好，有效，回路状况如何；电表是否完好，底数；有线插座是否完好，稳固；水表是否完好，阀门是否完好，上水管和下水管封口是否完整，无渗水，无磕碰；地漏是否通畅。

所谓的验房就是要仔细检验房屋的每一个细节，看哪些地方有问题，说白了就是挑毛病大家在验房时一定要仔细，一旦日后才发现有问题，开发商是不会管的好了，关于哪些情况下可以申请退房的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！。